Obecnie wynajem krótkoterminowy garaży w Polsce de facto nie funkcjonuje, ponieważ większość właścicieli wynajmujących garaże nie zapewnia możliwości technicznych do sprawnego obsłużenia wynajmu na dni i tygodnie. Otwiera to niszę rynkową dla tych właścicieli garaży, którzy są przygotowani do obsługi najmu krótkoterminowego. 

 

Istnieje niezaspokojony popyt na garaże do wynajmu na okresy 3-dniowe, 7-dniowe i 14-dniowe. Reakcje na ogłoszenia o garażach do wynajęcia to w około 25 procentach zapytania o wynajem krótkoterminowy. Konsumenci potrzebują garaży na okresy kilku- lub kilkunastodniowe, aby przechować rzeczy w trakcie przeprowadzki czy remontu, doraźnie naprawić samochód lub motor czy jednorazowo przechować zapas towaru w prowadzonej działalności gospodarczej. Jesteśmy przekonani, że ilość zapytań o wynajem krótkoterminowy garaży wzrośnie wraz z podażą, to jest konsumenci widząc w serwisach internetowych obecność ofert krótkoterminowych, włączą tę opcję do ich planów oraz oczekiwań. Jesteśmy przekonani, że stawka za wynajem garażu na 7 dni może być akceptowalna, nawet jeśli będzie o 100 procent wyższa niż proporcjonalna kalkulowana na podstawie stawki miesięcznej.  

 

Właściciel gotowy do obsługi wynajmu krótkoterminowego musi być w stanie zabezpieczyć każdego nowego najemcę na okoliczność wtargnięcia poprzedniego najemcy do garażu. Wymiana zamków garażu po każdym najemcy przy założeniu 50 zmian najemców w ciągu roku jest nieekonomiczna pod względem tak kosztowym jak i pracochłonności (nawet jeśli istniejąca rezerwa zamków będzie cyrkulować pomiędzy kilkoma czy kilkunastoma garażami). Nie jest też ekonomiczny w odniesieniu do garaży tradycyjny proces obsługi formalnej strony najmu z każdorazowym udziałem wizyt wynajmującego na miejscu w celu: okazania garażu, zawarcia umowy, pobrania kaucji, wydania kluczy i odebrania garażu po zakończonym wynajmie. Jednorazowa płatność za kilkudniowy wynajem garażu porównana z kosztochłonnością i pracochłonnością takiej obsługi jest odpowiedzią na pytanie o to, dlaczego wynajem krótkoterminowy garaży nie funkcjonuje. Jednocześnie udostępniane są najemcom w dużych miastach oferty miejskich przechowalni rzeczy w cenach oscylujących wokół 12 zł miesięcznie za 10 metrów, nie kwadratowych ale sześciennych, (podczas gdy typowy garaż ma powierzchnię 17 metrów kwadratowych, to jest objętość 34 metrów sześciennych. Ponadto miejskie przechowalnie typu storage są nieliczne, co wynika z ekonomiki ich działania: są to obiekty z dużą ilością schowków z czynną obsługą personelu na miejscu. Tymczasem garaże są zlokalizowane w wielu punktach każdego miasta, nie tylko dużego, a więc najemca może wybrać garaż w odległości do kilkuset metrów od miejsca zamieszkania. Garaż jako krótkoterminowy schowek przeprowadzkowy ma również tę zaletę, że można bezpośrednio pod drzwi podjechać samochodem i przeładować rzeczy, bez chodzenia po schodach, jeżdżenia windą czy przechodzenia z ciężkimi rzeczami przez klatkę schodową. 

 

System Garaże24 zapewnia realną możliwość wynajmu krótkoterminowego garaży. Właściciel otrzymuje zestaw z zamkiem cyfrowym i kamerą zintegrowany z aplikacją obsługującą cały proces wynajmu. To uwalnia właściciela od konieczności przyjazdu pod garaż w celu okazania go potencjalnemu najemcy – aplikacja naprowadza najemcę bezpośrednio do garażu z tolerancją błędu do kilku metrów. Umowa najmu jest zawierana przez aplikację według jednego z gotowych wzorów ze zindywidualizowanymi opcjami do odhaczenia. Aplikacja Garaże24 obsługuje także płatności za pomocą bramki płatniczej. Zapłata kaucji oraz w przypadku najmu krótkookresowego także czynszu, powoduje przydzielenie najemcy indywidualnego kodu do drzwi garażu. Monitoring wnętrza garażu za pomocą kamery pozwala właścicielowi ustalić oraz porównać stan garażu z chwili rozpoczęcia wynajmu do stanu z chwili zakończenia wynajmu, bez przyjeżdżania na miejsce. Serwis ogłoszeniowy Garaże24 udostępnia potencjalnym najemcom gotowe, niestosowane w innych serwisach ogłoszeniowych, kategorie wynajmu krótkoterminowego: garaż na 3 dni, garaż na 7 dni, garaż na 14 dni. Po zakończonym wynajmie system automatycznie zwraca najemcy kaucję. Po stronie właściciela pozostaje zdalne, telefoniczne lub mailowe, obsługiwanie zapytań najemców. System Garaże24 nie zawęża źródła kontaktu z najemcą do serwisu ogłoszeń Garaże24, to jest właściciel może korzystać z pełnej funkcjonalności systemu zarządzania najmem, ale zamieszczać ogłoszenia o wynajmie w innych serwisach bądź nie zamieszczać ich wcale. 

 

W wynajmie krótkookresowym regułą jest pobieranie czynszu z góry za cały ustalony okres wynajmu. Kaucje również są powszechne. 

 

W wynajmie krótkookresowym właściciel garażu może spodziewać się szybszego zużycia części garażu: zamka, bramy garażowej, włączników światła, gniazdek kontaktowych. Wynajem krótkookresowy wiąże się z większą niepewnością niż wynajem długookresowy – należy oczekiwać okresów wzmożonej aktywności najemców, w tym okresów braku możliwości realizacji wszystkich zapytań, ale także okresów niższego niż 100% wskaźnika zajętości garaży w skali miesiąca i roku. Wynajem krótkookresowy to więcej obowiązków właściciela, w szczególności nie należy oczekiwać, że każde zapytanie ofertowe zakończy się zawarciem umowy. Wynajem krótkookresowy oznacza także konieczność wydatkowania środków na reklamę, w aktualnych realiach w internetowych serwisach ogłoszeniowych. Właściciel decydujący się na wynajem krótkookresowy swoich garaży powinien pamiętać, że aktualnie najemcy nie spodziewają się w serwisach internetowych ofert wynajmu garaży na dni i tygodnie, stąd zasadnym jest poprawiać w Internecie widoczność treści sygnalizujących, że garaż jest przeznaczony do wynajmu krótkookresowego. Serwisem internetowym udostępniającym gotowe i dobrze widoczne kategorie: garaż na 3 dni, garaż na 7 dni, garaż na 14 dni jest serwis ogłoszeniowy Garaże24.