Właściciel wynajmujący garaż styka się z problemem odpadów szczególnie w sytuacji, gdy najemca pozostawił po sobie zaśmiecony garaż. Garaż może okazać się śmietniskiem całkiem sporym, bo liczącym około 16 metrów kwadratowych czyli ponad 30 metrów sześciennych. W garażu porzuconym przez najemcę można znaleźć wszelkie typy odpadów, od opon samochodowych po stalowy złom, odzież i stare urządzenia AGD. Powstaje wówczas konieczność wywozu znacznej ilości odpadów zgodnie z prawem, przy czym są to zwykle odpady różnych rodzajów: wielkogabarytowe, niebezpieczne, komunalne. 

 

W praktyce dobrym źródłem informacji o tym, jaką ilość odpadów można wywieźć na gminne wysypisko jest podstrona gminnego serwisu internetowego dedykowana PSZOK-om czyli prowadzonym przez gminę Punktom Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych. Każda gmina ma własne zasady odbioru odpadów od mieszkańców. Przykładowa podstrona serwisu internetowego miasta Katowice dedykowana odpadom udostępnia informacje takie, jak: 

 

 

Na terenie miasta Katowice dla ułatwienia segregowania odpadów przywożonych do PSZOK-ów bezpośrednio przez mieszkańców, PSZOK-i wydają bez ograniczeń ilościowych worki na poszczególne kategorie odpadów. Odpady nieposegregowane PSZOK-i w Katowicach przyjmują co do zasady odpłatnie. 

 

Taki tryb przyjmowania odpadów komunalnych wskazuje, że najprostszym legalnym sposobem pozbycia się odpadów pozostawionych w garażu przez byłego najemcę jest: 

 

 

„Bezpłatność” przyjmowania odpadów selektywnych przez PSZOK-i 

Słowo „bezpłatnie” w odniesieniu do przyjmowania przez katowickie PSZOK-i odpadów posegregowanych jest skrótem myślowym. Brak jest dodatkowej opłaty za przyjęcie takich odpadów na PSZOK-u, jednak PSZOK nie przyjmie odpadów od mieszkańca gminy, który nie złożył wcześniej deklaracji śmieciowej czy odpadowej. W przypadku katowickich PSZOK-ów przyjęcie odpadów odbywa się po okazaniu dokumentu tożsamości osoby składającej odpady. Na podstawie dokumentu tożsamości pracownik PSZOK-u weryfikuje na miejscu w systemie komputerowym, czy osoba ta ma złożoną deklarację śmieciową i czy wywożone na PSZOK odpady odpowiadają treści deklaracji. To oznacza, że jeśli mieszkaniec zadeklarował generowanie odpadów tylko komunalnych w jego gospodarstwie domowym zamieszkiwanym przez trzy osoby, zaś ilość i rodzaj odpadów przywożonych na PSZOK (poza odpadami wywożonymi przez gminnego operatora z jego miejsca zamieszkania) są nieproporcjonalnie wysokie lub różnią się jakościowo od odpadów komunalnych produkowanych przez zwykłe gospodarstwo domowe, to osoba wywożąca może spodziewać się wezwania od gminy do skorygowania deklaracji. Fakt złożenia deklaracji śmieciowej oznacza, że mieszkaniec jest zobowiązany do ponoszenia na rzecz gminy cyklicznych opłat na wywóz i przyjmowanie odpadów, zaś możliwość złożenia do PSZOK-a odpadów wywożonych osobiście jest dodatkowa. 

 

Warto wiedzieć, że mieszkaniec, który notorycznie wrzuca znaczne ilości odpadów nadających się do segregacji do jego pojemnika na odpady zbiorcze może zostać przez gminę ukarany trzykrotnym podwyższeniem stawki za odbiór odpadów. 

 

W przypadku wywozu na PSZOK dużej ilości odpadów nieposegregowanych można spodziewać się opłaty lub ograniczenia możliwości przyjęcia odpadów. 

 

Deklaracje śmieciowe składane do gmin a garaże wolnostojące 

Każdy kto generuje odpady jest zobowiązany złożyć do urzędu gminy deklarację śmieciową czy odpadową. W przypadku osoby fizycznej niegenerującej znaczącej ilości odpadów w ramach wykonywanej działalności gospodarczej jest to deklaracja dotycząca gospodarstwa domowego wskazująca w szczególności adres miejsca zamieszkania oraz ilość osób zamieszkujących gospodarstwo. Na podstawie deklaracji dobierana jest wielkość, ilość i rodzaj pojemników na odpady, które gmina stawia mieszkańcowi do dyspozycji. W przypadku spółdzielni mieszkalnych i domów wielorodzinnych zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe podmiotem składającym deklarację jest zarządca lub spółdzielnia. 

 

Status właściciela garażu na terenie gminy nie oznacza konieczności skorygowania deklaracji czy złożenia jej w odniesieniu do garażu, jeśli w garażu nie są generowane odpady. Właściciel który w razie kontroli wykaże, że ewentualne odpady z garażu zabiera do swojego miejsca zamieszkania i tam utylizuje, może czuć się bezpiecznie bez ponoszenia dodatkowych opłat z tytułu odbioru odpadów z garażu. Tę ścieżkę obrała większość właścicieli garaży wolnostojących w Polsce. Świadczy o tym chociażby to, że gminne pojemniki na odpady rzadko są wystawiane dla kompleksów garaży. 

 

Do złożenia ewentualnej deklaracji śmieciowej jest zobowiązany właściciel (garażu) lub zarządca wspólnoty lokalowej obejmującej garaże, ale nie najemca garażu. 

 

Każda gmina jest zobowiązana odbierać od jej mieszkańców odpady selektywne i nieselektywne, a także publikować listę przedsiębiorstw upoważnionych na terenie gminy do przyjmowania i wywozu odpadów na wysypisko gminne. W każdej gminie powinien istnieć co najmniej jeden PSZOK czyli Punkt Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych. Najmniejsze z gmin mogą prowadzić PSZOK-i wspólnie z innymi gminami. Gospodarkę odpadami komunalnymi reguluje Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Ze względu na dużą częstość zmian ustawy zaleca się czytanie jej tekstu jednolitego na dany dzień. Ponieważ ustawa pozostawia gminom swobodę w naliczaniu opłat i limitów dla poszczególnych grup odpadów oraz swobodę w różnicowaniu opłat i procedur dla odpadów komunalnych i powstających w ramach działalności gospodarczej, ustawa narzuca gminom publikowanie gminnych regulaminów czystości i porządku na terenie gminy. Gminny regulamin informuje o lokalizacjach i godzinach otwarcia PSZOK-ów na terenie gminy oraz o limitach i zasadach odbioru poszczególnych typów odpadów: 

 

 

Dla przykładu, opublikowany w internetowym BIP-ie (Biuletynie Informacji Publicznej) regulamin u utrzymania czystości i porządku na terenie Miasta Katowice: